很多人買房時，會觀察開發(fā)商的整體資質(zhì)，只有完整的房子才能放心購買，所以房地產(chǎn)相關(guān)資質(zhì)問題也應(yīng)該及時處理，但對于這樣的事情應(yīng)該首先了解，如何處理房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)和房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)需要什么要求？這樣，你就可以知道哪些開發(fā)商是合格的。以下是西安諾普信資質(zhì)代辦公司為您整理。

  一.西安房地產(chǎn)資質(zhì)代辦如何辦理？

  只有具備相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)才具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。成立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所需的資質(zhì)包括：


  1.注冊資本不得低于100萬元。

  2.應(yīng)具有房地產(chǎn)專業(yè).建筑工程專業(yè)專職技術(shù)人員不少于4人，專職會計人員不少于2人，上述人員必須持證上崗。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)股東為外商的，應(yīng)當(dāng)辦理外商投資相關(guān)審批手續(xù)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)成立時，應(yīng)當(dāng)經(jīng)縣級以上政府工商登記管理部門批準(zhǔn)登記。工商登記管理部門審查房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是否符合登記條件時，應(yīng)當(dāng)向同級房地產(chǎn)開發(fā)主管部門征求意見。

  房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理工商登記后，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)開發(fā)主管部門申請備案。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)對備案的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)核定相應(yīng)的資質(zhì)等級。核定等級的依據(jù)是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資產(chǎn)規(guī)模.專業(yè)技術(shù)人員資質(zhì)和數(shù)量以及企業(yè)開發(fā)經(jīng)營業(yè)績等。

  二.陜西房地產(chǎn)資質(zhì)代辦需要哪些要求？

  要辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，必須先拿地，沒有地，不可能辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，拿地，到建委辦理相關(guān)手續(xù)。

  1.新成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)首先暫定資質(zhì)，一年后根據(jù)企業(yè)業(yè)績核定資質(zhì)等級。暫定資質(zhì)有效期一年可延長兩次，每次一年。

  2.開發(fā)商開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目的過程是一個不斷取得各種證書的過程，比如“房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)條件意見書”.“房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊”.“建設(shè)用地規(guī)劃許可證”.“建設(shè)工程規(guī)劃許可證”.“建設(shè)工程開工許可證”等。